自治体職員、地域政策・空き家・移住促進担当者、まちづくり団体などに向けた、さかさま不動産AIの説明会です。

この説明会について

本説明会では、「さかさま不動産」のこれまでの取り組みに加え、　現在開発を進めている、自治体における空き家対策の業務効率化を図るAI対話システム「さかさまAI」についてご紹介します。 さらに、このAI機能の社会実装に向けた動きと、実証を通じて加速を見据える自治体との連携事例も共有いたします。 「空き家相談や移住・定住支援を外部委託したい」「まちで“何かを始めたい人”をもっと後押しできる方法を探している」――そんな課題をお持ちの自治体の皆さまに、AIの可能性を実感いただき、導入をご検討いただく場になればと考えています。 もちろん、まだ「さかさま不動産」についてご存じでない方も大歓迎です。どなたでもお気軽にご参加ください！

こんな方におすすめ！

・「さかさま不動産って何？」から知りたい ・行政との連携事例を具体的に聞いてみたい ・空き家・移住定住の相談対応をAIに委託したい ・地域で「何か始めたい人」を後押ししたい ・窓口業務の省力化やAI活用に関心がある ・地域課題を柔軟に解決できる仕組みを探している

なぜ今「空き家×AI」なのか？

全国の空き家率は 13.8%（総務省 2023年）と過去最高に。 一方で、活用される空き家は限られ、移住や起業希望者とのマッチングが進まない地域が多数存在します。 加えて、国土交通省（関東地方整備局）による調査では、自治体が以下のような構造的課題を抱えていることが判明しています：

人手不足（75.2%）：十分な人員が確保できない 所有者アプローチの困難（54.0%）：特定や周知が難しい 専門職不足（47.2%）：適切な相談対応やマッチングが困難 知見不足（45.0%）：民間手法・他市の成功ノウハウの不足 予算不足（30.7%）：新たな取り組みに予算を割けない

このような「5大課題」を背景に、名古屋工業大学との産学連携により、自治体業務をAIで補完・支援するツール「さかさまAI」の開発が進められています。6月16日には、その試作段階にあるプロトタイプを公開します。

「さかさまAI」とは？

「さかさまAI」は空き家を“物件”ではなく“人の想い”から活用する逆発想サービス「さかさま不動産」に蓄積された相談ログや対話データを基盤に、アナログで行ってきた“想いの対話”をAIにより再現・支援することを目指し、名古屋工業大学 白松俊研究室との共同研究中の自治体支援AIです。目指す機能については下記の通りです。

主な特徴と利点： 自動対応：24時間対応で、相談者の“想い”や“意図”を理解し適切に案内 初期対応代行：自治体職員の業務を軽減し、人的リソースの補完に 相談ログの蓄積：相談内容を記録・分析し、地域ニーズや相談傾向をデータ化

利用シーンの一例 例）借主：「海の見える場所でカフェを開きたい」→想い等をAIが壁打ち・ヒアリング

つきましては、「さかさまAI」の導入をご検討いただく皆さまに向けて、本取り組みの背景や機能、自治体との連携事例をご紹介するオンライン説明会を開催いたします。 実際の導入にあたっての不明点解消や、連携に向けた個別相談のきっかけとしてもご活用頂けましたら幸いです。

自治体向け「さかさまAI」オンライン説明会

開催日時（各回同内容）： 第1回：6月24日（火）13:30〜15:00 第2回：7月09日（水）13:30〜15:00 ※両回ともに同じ内容です

形式：Zoom（オンライン開催）／事前申込制／参加費無料 対象：自治体職員（空き家・移住・地域政策担当）、自治体と連携している地方創生・まちづくり団体、地域支援NPO など

内容： 1.「さかさま不動産」の紹介 2.行政との具体的な連携事例の紹介 3.「さかさまAI」の解説 4.質疑応答 5.今後の導入・連携に関するご案内

参加申込はこちら： 第1回：6月24日（火）13:30〜15:00　https://sakasamaai.peatix.com/ 第2回：7月9日（水）13:30〜15:00　 https://sakasamaai2.peatix.com/

今後のスケジュール（予定）

6月16日：借主向け「さかさまAIプロトタイプ」公開（さかさま不動産ウェブサイト上でバナー掲示） 6月24日・7月9日：自治体向けオンライン説明会開催 9月中：対話ログ記録・分析機能 実装テスト 10月中：さかさま不動産ウェブサイトをAI搭載版へリニューアル ※さかさまAIを活用した、大家向け・移住希望者向けAIも開発予定

さかさま不動産とは？

さかさま不動産は、「物件」ではなく「人」の“やりたいこと”を起点に空き家を活用する逆発想のマッチングサービスです。借り手の想いや目的に共感した所有者が借主を選ぶため、信頼に基づいた関係構築と地域内での持続可能な事業創出や暮らしを促進しています。 現在、全国23拠点に支局が立ち上がっており、空き家は飲食店、共創スペース、多世代交流拠点などへと再生されています。 公式サイト：https://sakasama-fudosan.com/

受賞歴

・第1回 地域づくりアワード（国土交通省）特別賞（2022年）
・第6回 日経ソーシャルビジネスコンテスト（日本経済新聞社）優秀賞（2023年）
・第12回 イノベーションネットアワード優秀賞（2023年）
・第11回グッドライフアワード（環境省）環境大臣賞（企業部門）
・PRアワードグランプリ2023（日本PR協会）最高賞（2023年）
・地域価値を共創する不動産業アワード（国交省）優秀賞（2025年）

主催

株式会社On-Co ミッションは「まだない未来をつくる」。強みは社会に必要と感じた概念を具現化させること。さかさま不動産や上回転研究所、丘漁師組合などを展開している。
代表：水谷岳史｜設立：2019年3月｜本社：三重県桑名市西別所1375｜拠点：名古屋市西区新道1丁目13-15昭和ビル1・2階｜ HP：https://on-co.jp/

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